Toplam satış azalırken ilk el arttı
Türkiye genelinde Eylül 2026'da 142.390 konut satıldı. Toplam satış yıllık %9,3 azalırken ilk el satışlar %3,9 artarak 51.519'a çıktı; ikinci el satışlar %15,3 azalarak 90.871'e indi. İlk el satışların payı %36,2, ikinci elin payı %63,8 oldu.
İpotekli satışların payı %16,4
İpotekli konut satışları yıllık %5,1 artarak 23.397 oldu. Diğer satışlar %11,6 azalarak 118.993'e geriledi. İpotekli satışın yükselmesi tek başına kredi faizlerinin ucuzladığını göstermez; kampanyalar, ertelenmiş talep ve krediye erişim de sonucu etkiler.
Dokuz aylık görünüm
Ocak–Eylül 2026 döneminde toplam satış 1.092.919 ile yıllık %7,2 azaldı. Aynı dönemde ipotekli satışlar %24,7 artarak 212.210'a çıkarken diğer satışlar %12,5 düştü.
Konut kararı verirken nasıl kullanılır?
- Fiyatla karıştırmayın: İşlem adedi, konut fiyat endeksi değildir.
- Krediyi toplam maliyetle ölçün: Yalnızca aylık faiz yerine tahsis, sigorta ve toplam geri ödemeyi karşılaştırın.
- Kira sınırını buradan çıkarmayın: Kira yenileme referansı 12 aylık ortalama TÜFE'dir.
- Bölgesel farkı koruyun: Türkiye toplamı, ilçe ve mahalle piyasasını tek başına açıklamaz.
Konut kredisi–kira karşılaştırmasını açın → · Kira artış aracını açın →
Yöntem
Oranlar TÜİK'in 16 Ekim 2026 tarihli Eylül 2026 bültenindeki yıllık karşılaştırmalardır. Mevsim etkisinden arındırılmış aylık seri ile ham yıllık seri birbirinin yerine kullanılmamıştır; gelecek dönem tahmini yapılmamıştır.