Kasım 2026 kira artışı nasıl hesaplanır?
Kasım ayında yenilenen konut ve çatılı işyeri kiralarında genel hesap referansı, Ekim TÜFE bültenindeki on iki aylık ortalamalara göre %31,23 değişimdir. Yıllık TÜFE olan %29,77 ile aynı gösterge değildir. 20.000 TL kira için matematiksel artış 20.000 × 0,3123 = 6.246 TL, yeni aylık kira 26.246 TL olur. Sözleşme, yenileme tarihi ve özel hukuki durumlar ayrıca değerlendirilmelidir.
SSK ve Bağ-Kur için dört aylık gerçekleşme
Temmuz %1,78, Ağustos %1,84, Eylül %1,84 ve Ekim %2,58 aylık TÜFE oranlarının bileşiği yaklaşık %8,28 eder: (1,0178 × 1,0184 × 1,0184 × 1,0258 − 1) × 100. Bu oran dört aylık gerçekleşmedir; Ocak 2027’de uygulanacak altı aylık nihai oran değildir. Kasım ve Aralık verileri 3 Aralık 2026 ve 4 Ocak 2027’de açıklandıktan sonra dönem tamamlanır.
Memur enflasyon farkı ve Ocak artışı
2026 ikinci yarı toplu sözleşme eşiği %7, 2027 ilk yarı toplu sözleşme artışı %5’tir. Dört aylık yaklaşık %8,28 fiyat artışı %7 eşiğini geçti. Yuvarlanmış aylık oranlarla geçici fark katsayısı 1,082834 ÷ 1,07 − 1 = yaklaşık %1,20; bu fark %5 Ocak katsayısıyla bileşik uygulandığında şimdilik yaklaşık %6,26 toplam artış göstergesi oluşur. Kasım ve Aralık açıklanmadan bu oran nihai değildir.
Fiyat baskısının bileşimi
Ekim’de gıda ve alkolsüz içecekler aylık %3,50, ulaştırma %2,02, konut-su-elektrik-gaz grubu %2,84 arttı. Yıllık oranlar aynı gruplarda sırasıyla %27,73, %36,39 ve %40,24 oldu. B çekirdek göstergesi aylık %2,00 ve yıllık %28,46; C göstergesi aylık %2,07 ve yıllık %28,28 olarak açıklandı.
Yİ-ÜFE sonucu
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi Ekim’de aylık %1,65, yıllık %27,41 ve on iki aylık ortalamalara göre %27,83 arttı. İmalat yıllık %29,04 yükseldi. Yİ-ÜFE üretici aşamasını ölçer; TÜFE, kira sınırı veya maaş artış oranı yerine kullanılamaz.
Yıl sonu senaryosu
Ocak–Ekim gerçekleşmesi %27,52’dir. 2026 yıl sonu oranı için yalnız Kasım ve Aralık aylık değişimleri eksiktir. Bu iki ay için girilen oranlar tahmindir ve gerçekleşmiş veri gibi sunulmamalıdır.